İş Bankası’ndan Kentsel Dönüşüm Kredisi

İş bankası Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından sağlanacak olan yıllık konut kredileri için %4, işyeri kredileri için %3 faiz indirimi desteğiyle daha da cazip hale gelecek olan kredi seçenekleri ile hak sahiplerine, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamına giren yapılarının yenilenmesi veya güçlendirilmesi sürecinde uzun vadede ve uygun ödeme seçenekleriyle şekilde finansman imkânı sağlıyor.

İş bankası'ndan Konut/İşyeri Yapım Kredisi ve Konut/İşyeri Güçlendirme Kredisi
İş Bankası, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamında evini/işyerini yenilemek veya güçlendirmek isteyen hak sahiplerine uzun vade seçenekleri ve indirimli faiz oranlarıyla uygun krediseçenekleri sunuyor.

Konut yapım ve güçlendirmede 120 aya, işyeri yapım ve güçlendirmede 84 aya varan vadeler ve Çevre ve Şehircilik Bakanlığı tarafından sağlanacak olan yıllık konut kredileri için %4, işyeri kredileri için %3 faiz indirimi desteğiyle daha da cazip hale gelecek olan kredi seçenekleri; hak sahiplerine, Kentsel Dönüşüm Projesi kapsamına giren yapılarının yenilenmesi veya güçlendirilmesi sürecinde uzun vadede ve uygun ödeme seçenekleriyle şekilde finansman imkânı sağlıyor.

Hak sahiplerinin yanı sıra, müteahhit firmaların da imalat ile uyumlu hak ediş alma imkanı tanınarak düzenli nakit akımından faydalanabilecekleri bu uygulama sayesinde hem imalat sürecinin zamanında ve sorunsuz olarak tamamlanması sağlanıyor hem de müteahhit firmalardan iş bitirme garantisi ve taahhütleri alınıyor.

Bakanlığın sağlayacağı faiz desteğine ek olarak, kredi bedelleri müteahhitlere inşaatın ilerleme seviyesine göre kademeli olarak ödeneceğinden, İs bankası'nda  blokede bekleyen kredi bedelleri nedeniyle oluşacak getiri de, riskli yapı sahiplerine kullandırılacak kredilerin faiz oranlarına ilave bir indirim olarak yansıtılacak.

Bir yandan, Kentsel Dönüşüm Kredilerimizi kullanarak konut/işyerlerini yenileyecek veya güçlendirecek kişilere ait taşınmazların değeri süreç tamamlandığında yükselmiş olurken bir yandan da mevcut durumda tapusu olmayan kişilere ait taşınmazlar da tapulu hale gelmiş olacak.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Halkbank 2/B Arazilerini Yüzde 44 İndirimle Satın Alma Fırsatı Sunuyor

Halkbank, yeni ürünü 2/B Kredi Paketi ile 2/B arazilerini satın almayı planlayan hak sahiplerine 120 aya varan vade seçenekleri ve yüzde 1,05'ten başlayan faiz oranlarıyla kredi verecek.

Halkbank açıklamasına göre, kanun kapsamında 2/B arazilerini yüzde 30 indirimli satın alma hakkına sahip kişiler, Halkbank'ın 2/B Arsa ve Destek kredilerini kullanarak yaptıkları peşin alımlarda ilave yüzde 20 indirim kazanacak. Böylece Halkbank'ın 2/B Kredi Paketi'ni kullanan tüketiciler toplamda yüzde 44 indirimden yararlanabilecek.

Konuya ilişkin değerlendirmelerde bulunan Halkbank Bireysel Bankacılık Genel Müdür Yardımcısı İsmail Hakkı İmamoğlu, 2/B arazileriyle ilgili yasanın, hem hak sahiplerine hem de Hazine'ye olumlu geri dönüşlerinin olacağına inandıklarını ifade ederek, ''2/B Kredi Paketi'yle hak sahiplerine sağlanan avantajın kapsamını daha da genişletiyor, tüketicilerin ihtiyaç ve bütçelerine en uygun kredi ve ödeme planı seçenekleriyle tapularını alabilmelerine imkân sağlıyoruz'' dedi.

Halkbank 2/B Kredi Paketi kapsamında yer alan ürünlerden 2/B Arsa Kredisi arazi bedelinin tamamını peşin ödemek isteyen, 2/B Peşinat Kredisi ise taksitli satış seçeneğinden faydalanmak isteyen hak sahiplerinin finansman ihtiyacını karşılıyor. 2/B Destek Kredisi ise hak sahiplerinin satın alma işlemini finanse ederken kendilerine ait ve 2/B niteliğinde olmayan konutlarını kredi teminatı olarak göstermelerine olanak sağlıyor.

Krediyi kullananlar yıllara göre artan/azalan taksitli ödeme, balon (ara) ödeme seçeneklerinden ya da 6 aya varan ödemesiz dönem opsiyonundan yararlanabilecek.

AA

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Kredi Almadan Önce Dikkat Edilmesi Gereken 5 Madde

Temelde en düşük faizli kredinin en hesaplı kredi olduğunu düşünülür, oysa en avantajlı kredinin bulunabilmesi için birçok kriterin beraber değerlendirilmesi gerekiyor, kredipazari.com'un yaptığı araştırmaya göre kredi almadan önce 5 maddeye dikkat etmek gerekiyor.

Ev alırken eskiden hepimizin başvurduğu, finansal bakımdan en avantajlı olan  “tanıdıklardan borç alma” seçeneği günümüz ortamında hem konut fiyatlarının artması, hem de yaşanan ekonomik sıkıntılardan dolayı yavaş yavaş yok oluyor. Bu durumda tüketici ev sahibi olabilmek almak için elindeki nakitine ilave olarak banka kredisi kullanıyor.

Kredi kullanım sürecinde de tüketici farklı sorunlarla karşılaşıyor. Temelde en düşük faizli kredinin en hesaplı kredi olduğunu düşünülüyor,  Oysa en avantajlı kredinin bulunabilmesi için birçok kriterin beraber değerlendirilmesi gerekiyor. kredipazari.com'un yaptığı araştırmaya göre kredi almadan önce 5 maddeye dikkat etmek gerekiyor.

1.Faiz oranı kredi seçiminde en önemli etken olarak olarak tüketicinin karşısına çıkıyor. Oysa bazen 1.20 faiz oranı uygulayan bankanın koşulları, 1.14 faiz oranı  uygulayan bankaya göre daha avantajlı olabilliyor. Burada en önemli etken aslında  bankanın aldığı masraflar. Banka faizi baştan peşin olarak tüketiciden alarak oranı düşük gösterebiliyor. Örneğin 1.20 faiz oranlı konut kredisinden 1.000 TL masraf alırken, 1.14 faiz oranlı konut kredisinden 3000 TL masraf alabiliyor. Bu durumda masraf yıllara yayıldığında aslında faizin baştan peşin olarak alındığı açıkça görülüyor. Bu yüzden öncelikle bankanın altığı masraflara dikkatlice inceleyerek, alınan masraflarla beraber konut kredisinin gerçek faiz oranını hesaplamak gerekiyor. Tüketici kredipazari.com konut kredisi hesaplayıcısı ile bankaların masraflarını görerek, karşılaştırma yapabiliyor, böylece hem en uygun krediyi kolayca seçiyor hem de kredisine kolayca başvurabiliyor.

2. Masraflara bakıldığında maliyet kalemini arttıran önemli faktörlerden biri de sigortalar. Konut kredisinde banka tüketiciden 3 tip sigorta  yaptırmasını  istiyor. Bunlar derprem, hayat ve konut sigortaları. Sadece DASK’ın zorunlu deprem sigortasının yaptırılmasının zorunlu olduğunu, hayat ve konut sigortasının isteğe bağlı sigortalar olduğunu önemle vurgulamak gerekiyor. Hayat sigortası kanunen yaptırılması zorunlu bir sigorta  olmasa da, konut kredisi alan kişinin vefatı durumunda kalan borcu sigorta şirketi karşıladığı için aileyi borç yükünden kurtarıyor.

3. Bankaya karar verildikten sonra ne kadar kredi alınacağına da profesyonelce karar vermek gerekiriyor. Genelde bankalar aylık kredi taksitinin aylık gelirin yarısını aşmayacak şekilde olan kredi taleplerine onay verir. Örnek olarak 100 bin TL 10 yıl vadeli konut kredisinin aylık ödemesi ortalama 1.500 TL civarındadır ve banka bunun için tüketiciden belgeleyebileceği 3.000 TL tutarında gelir ister. Kredipazari.com’ da gelire göre ne kadar kredi alınabileceğine dair bir kredi hesaplayıcısı da bulunuyor, bu hesaplayıcı ile aylık gelir ve gidere göre ne kadar kredi alınabileceğine kolayca bakılabiliyor.

4. Burada alınacak kredi tutarı kadar seçilecek vade de burada önemli. Uzun vadede alınan kredinin aylık taksiti düşük göründüğü için tüketiciye cazip gelebilir, ancak uzun vadeli kredilerin faiz yükünü ve toplam maliyeti yükselttiğini de unutmamak gerekiyor. Bu açıdan aylık gelire göre toplam faizde minimum, en uygun vadenin belirlenmesi gerekiyor.

5. Seçilen kredi vadesi sürecinde dönemsel gelirlere bağlı olarak ara ödeme yapılması planlanıyorsa bunların önceden bankayla konuşulması gerekiyor. Aksi halde banka her ara ödemede %2 erken ödeme farkı talep edebiliyor.

En Uygun Konut Kredisi Hangi Bankada? Bankaları Karşılaştırın.

Garanti’den %0.99 Faiz ve 9 TL Dosya Masraflı Bayram Kredisi

Garanti Bankası’ndan yapılan yazılı açıklamada, bayrama kadar sürecek kampanya kapsamında ihtiyaç sahiplerinin, 3 bin TL kredide, yüzde 0.99 faiz ve 9 TL dosya masrafı ile kredi kullanabileceği, daha yüksek tutarlı kredi ihtiyacı olanların ise düşük faizli ve masraflı, 60 aya varan vadelerde 50 bin TL’ye kadar bayram kredisi seçeneğinden yararlanabileceği belirtildi. 

Garanti Bankası Genel Müdür Yardımcısı Onur Genç, yaptığı değerlendirmede, müşterilerine ihtiyaç duydukları krediyi, en kolay ve ödenebilir şekilde vermeyi amaçladıklarına işaret ederek, “Ramazana özel hazırladığımız Bayram Kredisi sayesinde, müşterilerimiz hem düşük faiz oranlı krediden hem de düşük masraf fırsatından aynı anda faydalanabilecek. Üstelik, ‘tam destek’ özelliği sayesinde, krediyle ilgili farklı ihtiyaçlara çözüm sunuyor. Müşterilerimiz için en uygun kredi seçeneklerini geliştirmeye devam edeceğiz” dedi.

Bayram Kredilerinde Kampanya Yarışı Başladı

Kredidunyasi.com.tr tarafından verilen bilgilere göre bankalarda en uygun kredi, en hesaplı kredi, düşük faiz oranlı ve masrafsız kredi sloganlarıyla 'Bayram Kredisi' kampanya yarışı başladı.

Bayram gelmeden bankalardan kredi haberleri gelmeye başladı. 'Bayram Kredisi' adı altında tüketicilere farklı alternatifler sunan bankalar tüketicilere cazip fırsatlar sunuyor. Bayram öncesi ihtiyaçlarını çözmek isteyenler için banka kampanyalarını şu şekilde:

Garanti'den 0.99 Faiz Oranlı 9 TL Masraflı Bayram Kredisi

Garanti Bankası bayram öncesi tüketicilere 3.000 TL'den 50.000 TL'ye kadar ihtiyaca yönelik kredi fırsatı sunuyor. 0.99 faiz oranı ve 9 TL dosya ücretli max. 3.000 TL tutarındaki krediden, 60 ay vadeli 50.000 TL'ye kadar düşük faizli kredi kullanmak mümkün. 

İşbankası Geleneksel Bayram Kredisi

İş Bankası, yıllardır devam ettirdiği “Geleneksel Bayram Kredisi” kampanyası ile bu bayramda da nakde ihtiyaç duyan müşterilere farklı seçenekler sunuyor.

17 Ağustos 2012 tarihine kadar geçerli olacak “İş Bankası Geleneksel Bayram Kredisi” kampanyası kapsamında, serbest meslek sahipleri, tüm ücretli çalışanlar ile emekliler, aylık %0,59 faiz oranıyla 12 ay vade ve 5.000 TL’ye kadar kredi kullanabiliyor. Daha uzun vadeli kredi ihtiyacı olanlar içinse 60 ay vade ve 30.000 TL’ye kadar farklı kredi seçenekleri de bulunuyor.

İNG Bank'tan Ramazan'a Özel Kredi

İNG Bank tüketicilere, Ramazan’a özel 79 TL taksitle 5.000 TL masrafsız ihtiyaç kredisi fırsatı sunuyor. 31.08.2012 tarihine kadar geçerli olan kampanyada kredide üst limit 10.000 TL, vade aralığı 24–60 ay aralığında. Ramazan'a özel bu kampanyada tüketiciden dosya masrafı alınmıyor. Kademeli ödemeli kampanyada taksit tutarları her yıl yaklaşık %30 oranında artıyor. Örnek ödeme tablosuna göre 5.000 TL 60 ay vadeyle kredi kullanan kişi ilk 12 ay ayda 79 TL öderken, 13-24 ay aralığında 102 TL, 25-36 ay aralığında 133 TL, 37-48 ay aralığında 172 TL, 49-60 ay aralığında 223 TL ödüyor.

Yapı Kredi'den 6 TL'ye 6.000 TL Kredi

Yapı Kredi, Ramazan kampanyası kapsamında, günde 6 TL'ye 6.000 TL bireysel ihtiyaç kredisi fırsatı sunuyor. Ramazan ayı boyunca sürecek kampanyada, 6.000 TL bireysel ihtiyaç kredisine 36 ay vadede yüzde 0,84 faiz oranıyla günde 6 TL geri ödeme kolaylığıyla sahip olunabiliyor.

konut kredisi başvurusu faiz oranları

Kredi Başvurusu/Başvurularında hangi konulara bakılıyor, hangileri bankalar için önemlidir.
Kredi başvurusu yapıldığında, kredi geçmişinize (kredi sicilinize) bakılır. Bu kayıtlar Kredi Kayıt Bürosu tarafından utulur. Özellikle kredi geçmişiniz, geciken ya da takipteki borcunuz, geçersiz çekiniz, senediniz, faize düşmüş ve banka tarafından Merkez bankasına bildirilmiş gecikmiş borçlarınız araştırılır. Kredi kartı borçlarının düzenli ödenip ödenmediği de önemlidir. Bunlara bakılarak size bir “kredi puanı” verilir.
Banka konut kredisi başvurusu yaparken istenecek belgeler:
-Nüfus cüzdanı, sürücü belgesi ya da pasaportun aslı ve fotokopisi,
-yakın (ve mümkünse son) zamanda alınmış su, elektrik, doğalgaz, telefon faturası ya da ikametgah ilmuhaberi
(faturalar kredi başvurusunu yapan kişinin adına veya aynı soyadlı bir aile ferdinin adına olacaktır.)
-Gelir durumu belgesi (çoğu zaman kredi başvurusu yapan kişinin kurumu, işyeri tarafından onaylı)
Ücretliler: Maaş bordrosunun aslı, net maaş tutarını gösteren onaylı bordro/belge
Serbest Meslek: Vergi levhası
Şirket Ortakları: Vergi levhası veya Ticaret Sicil Gazetesi ilan fotokopisi
Gayrimenkul Geliri Olan ve Beyan Eden Kişiler : Tapu aslı ve fotokopisi
Emekliler için : Hesap cüzdanı
Bu benzer bilgileri www.kredipazari.com’dan güncel olarak izleyebilirsiniz.

banka konut kredileri

Banka konut kredileri (mortgage) almak konusunda ipuçları ister misiniz? Hayatınızda yapacağınız en önemli yatırıma karar verirken nelere dikkat etmeniz gerekir, banka koşulları, kredi faiz oranları, konut kredisi masrafları, kredi kapatma cezası (ek ücret) var mıdır, kredi borcu aktarma (refinansman ya da yapılandırma) vb. konularda bilgi isterseniz bizim de sektörden haberleri takip ettiğimiz bir siteye göz atın derim...
www.kredipazari.com sitesinde birçok faydalı bilgi, tavsiye bulabilirsiniz.
İsterseniz bazı temel bilgileri vererek önceden bankalardan bilgi almak da mümkün. Samsun'da emlakçılığa başladıktan sonra bu siteden güncel haberleri takip ediyoruz, müşterilerimize de tavsiye ediyoruz. Faruk Kemaloğlu, Fa-De Gayrimenkul, Samsun